大きく住宅ローンの金利の種類は、2つに分けられるようです。

1つは固定金利で、もう1つは変動金利の住宅ローンです。

そして、全金利固定、段階金利型、固定金利選択型というように、固定金利の中でもいくつかの住宅ローンに分けられます。

さらに変動金利の住宅ローンを2つに分けることができ、変動金利型と上限金利特約付変動金利ということになります。

固定金利の住宅ローンの場合、低金利で組めた場合はずっと低金利の状態で住宅ローンの返済ができる点が一番のメリットです。

低金利だと思って住宅ローンを組んだとしても、金利が返済期間中にそれ以上に金利が下がっても変わらないため、低金利でなくなってしまうという場合も想定しなければなりません。

住宅ローンは変動金利の場合は、住宅ローン返済中にも金利の変動により、金利が変わることで、思っていた以上に低金利という状態に変化することもあります。

ですが、金利が思った以上に上がることも無いとはいえないでしょう。

返済中には、住宅ローンを組んだ当初は低金利だったにも関わらず、とんでもなく高金利になることもあるでしょう。

住宅ローンとして借り入れた金額が、場合によっては全く減らず、借り入れた金額が住宅ローン返済中にも関わらず増えていくということもあるのです。

あくまでも大きく固定金利、変動金利と考えた場合のことです。

それぞれの住宅ローンのメリットとデメリットを良く知ることが、住宅ローンをできるだけ低金利でと考えた場合に一番重要なことではないでしょうか。